Цените на имотите продължават да падат

България е сред 13-те страни в Европа, в които цените на жилищните имоти продължават да бележат спад, показват проучванията на международната компания Knight Frank.

От данните за пазарите на недвижима собственост в 48 страни се вижда, че в 33 от тях цените на жилищните имоти растат.

В тази класация страната се нарежда на 42 позиция със своя спад от шест на сто на фона на тенденцията в световен мащаб за ръст от три процента.

Въпреки че цените са паднали с повече от 30 процента през 2009 г., а брокерите се надяваха през 2010 г. кризата да свърши и пазарът да се оживи, това не се случи.

Цените на имотите продължиха да падат, като официалната статистика отчита 6 процента поевтиняване на недвижимите имоти през изтеклата година. Агенциите говорят за стабилизиране на пазара, но възстановяването му явно се отлага за следващата година.

Освен кризата и свитото потребление натиск върху пазара оказват още няколко фактора. Един от тях е препродажбата на закупени от англичани и ирландци имоти с цел отдаване под наем или продажба с печалба.

Друг фактор е предлагането на пазара на имоти на длъжници на банките. Още повече, че лошите кредити достигнаха 16 на сто.

Най-тежко засегнати от кризата у нас се оказаха хотелите и ресторантите. На международния пазар за имоти нов бизнес хотел в София се продава за 12 млн. долара.

Луксозен комплекс с апартаменти за почивка и спа-център в столицата се предлага за 2,7 млн. долара, а луксозна вила с басейн на брега на морето в един от най-лъскавите ни морски курорти се оферира за малко над един млн. долара. Срещу 315 хиляди долара можете да си купите ресторант от 150 кв.м в центъра на столицата.

През последните две години активни купувачи се оказват съседите ни румънци. Заедно с традиционните клиенти на българския пазар за недвижими имоти като руснаци и англичани, те са основната група купувачи на имоти по българските черноморски курорти.

Двугодишният спад на цените у нас направи тези имоти до такава степен достъпни и евтини, че не се учудваме на информацията за интерес от повече от 20 държави. Днес апартаменти на брега на Черно море се продават от 400 до 1600 евро на кв. м.